文中路一段  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 全新大竹電梯別墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3885 萬
參考單價：43 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區福興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御合園
格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
總坪數：90.359 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.719 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：0.13 坪
土地面積：32.26 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：1F
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理描述：未訂
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大空間、新成屋、三代同堂」的買家而言，是一筆值得考慮的標的。最大的賣點在於全新電梯別墅的品質與 4 房 5 衛的實用格局，能完美解決高齡長輩居住動線與家庭隱私需求。加上大竹學區與鄰近國道的交通優勢，居住價值與保值性皆具基礎。

然而，由於總價接近 4000 萬且單價較高，您需仔細檢視自身財務負擔能力。若您預算允許，且優先考量居住舒適度而非短期炒價，此物件是改善型置產的優良選擇。建議進一步確認土地坪數與車位登記方式，並比較同社區其他交易價格以作為議價參考。

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